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Affidabilità, Trasparenza e Professionalità..

Tra MODENA e ALBARETO

365.000 €
280 m2
4 Camere
3 Bagni
Codice
V000665
Città
Modena
Categoria
Porzione Villa
Locali
6
Box
1
Posti auto
2
Classe energetica
F
197 kWh/m²a
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Zanzariere
Sulle bellissime campagne di Modena su strada Albareto a 5 minuti dal centro, Porzione di casa disposta su terra cielo a tre piani. Ampia area condominiale di giardino e parcheggio. Tre posti auto+ garage grande con soffitta. Giardino Privato a 20 metri dall'ingresso,molto curato con casetta attrezzi, struttura in legno aperta e pavimentata con corrente elettrica, acqua potabile ( per la piscina)acqua del pozzo con impianto irrigazione autonomo, il tutto su 280mq. Gli ingressi del borgo sono due, uno pedonale su giardino Ducale, l altro carrabile , su sentiero alberato ( uso privato) che porta dietro il borgo con entrata cancelli automatizzati. Caratteristica particolare dell immobile è che nasce con l idea del costruttore di creare un B&B di 3 appartamenti da 60 mq cadauno,con sala cucina, bagno, camera e relativi impianti.Oggi è così diviso: il primo ingresso esterno porta ad una grande cucina abitabile con sgabuzzino, a seguire corridoio che porta a bagno e camera con disimpegno, ampia lavanderia comunicante per andare al 1"P. Il secondo ingresso porta al primo piano disposto: ampia sala, camera, bagno. Al secondo piano: una camera grande matrimoniale, una camera, un bagno. Impianto di riscaldamento centralizzato con due caldaie una al piano terra una all'ultimo piano, impianto ausiliario a pellet, tre splitter per aria condizionata. Sistema di impianto uso domestico,bombolone in area esterna a GPL.Il condominio per legge ha un amministratore. I costi partono da 1000¤ All anno.

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